THOR BAU · Marbella
Reformas integrales y dirección de obra en la Costa del Sol
Empresa constructora alemana con oficina en Marbella. Dirigida por ingenieros y peritos de la construcción con experiencia internacional en reforma integral y modernización de viviendas.
Fabricantes y sistemas de confianza
Las instalaciones de calefacción, ACS y climatización las realizamos con Buderus. Los baños se reforman con sistemas Viterma: dos marcas con resultados probados en el clima costero del Mediterráneo.
El punto de partida
Es propietario en el extranjero. Su obra está en Marbella.
Quien vive fuera y reforma en la Costa del Sol se encuentra siempre con las mismas dudas: gremios que trabajan en español, acuerdos con la Comunidad de Propietarios, licencias en el Ayuntamiento, ITE y muchos kilómetros de distancia hasta la obra.
¿Quién supervisa los trabajos?
Desde fuera es muy difícil comprobar si el resultado corresponde al presupuesto firmado.
¿Quién habla con los gremios?
Proveedores, oficios y administración trabajan habitualmente solo en español.
¿Quién documenta el avance?
Sin fotos ni informes periódicos, la obra se convierte en una caja negra.
¿Quién coordina los plazos?
El orden de los gremios y las entregas determinan el coste y la fecha de fin.
¿Quién reacciona ante imprevistos?
Retrasos o sobrecostes necesitan una persona que pueda decidir sobre el terreno.
Nuestra respuesta
Un único interlocutor en Marbella. Dirección de obra, licencias y gremios bajo una sola responsabilidad.
Negociamos con los gremios y con la Comunidad, tramitamos las licencias, coordinamos los oficios y enviamos cada semana fotos e informe del estado de la obra.
Dirección
Dirigida por ingenieros y peritos de la construcción.
Antes de adjudicar la obra valoramos en casa la patología, la estructura y el alcance real de la reforma — no cuando ya han aparecido los problemas en la obra de Marbella.
Jakob Birkmann
Director general
Ingeniero de la construcción · Perito de daños en edificación
Aurimas Danilevicius
Jefe de obra · Reforma e interiorismo
Dmitrj Jakovlevs
Dirección técnica de instalaciones
Su ventaja: Cada reforma comienza con un análisis técnico de la vivienda, incluyendo una valoración de humedad, salinidad y daños típicos de la Costa del Sol. Así conoce el alcance real de la obra antes de contratar al primer gremio.
Servicios
Lo que asumimos como contratista principal.
Reforma integral de pisos y villas
Vaciado, obra, electricidad, fontanería, climatización, enfoscados y entrega — incluyendo la coordinación con la Comunidad de Propietarios y el acompañamiento de la Licencia de Obra y la LPO. Para pisos en Marbella Centro, áticos en Nueva Andalucía y villas en Sierra Blanca o La Zagaleta.
- Gestión con la Comunidad y el Ayuntamiento
- Una sola responsabilidad en lugar de cinco subcontratas
- Entrega llave en mano con tramitación de la LPO
Reforma de baños con Buderus y Viterma
Impermeabilización mineral contra humedad, platos de ducha a nivel de suelo, piedra natural, nueva instalación y producción de ACS con componentes Buderus. Pensada para baños existentes que después de 15 a 25 años de clima costero necesitan ponerse al día.
- Impermeabilización frente a humedad y salinidad
- Platos de ducha a nivel, piedra natural, gran formato
- ACS y calefacción con sistemas Buderus
Project management y dirección de obra in situ
Pliego, adjudicación a gremios españoles homologados por nosotros, control de plazos y costes, dirección de obra en Marbella y gestión con Ayuntamiento y Junta de Andalucía. Usted permanece en su país y conserva el control.
- Adjudicación a gremios españoles verificados
- Informe semanal escrito
- Licencias Ayuntamiento y Junta de Andalucía
Interiorismo, climatización y eficiencia energética
Tabiquería, pavimentos, climatización, fotovoltaica y baterías — pensados para el clima mediterráneo entre Estepona y Málaga. Foco en carga térmica, sombreamiento y bajo mantenimiento para propietarios que no viven todo el año en la vivienda.
- Climatización dimensionada para clima costero
- Fotovoltaica y baterías (Badische Solar)
- Materiales de bajo mantenimiento para segundas residencias
Grupo empresarial
Cuatro empresas. Una sola responsabilidad en la Costa del Sol.
THOR BAU Marbella forma parte de un grupo consolidado: contratista principal, ingeniería, energía e instalaciones. Esa experiencia técnica está disponible en cada obra de Marbella desde dentro de la propia casa.
THOR BAU GmbH
Reforma · Modernización · Contratista principal
Aporta la experiencia como contratista principal a cada obra en Marbella.
Badische Solar GmbH
Fotovoltaica · Energía · Baterías
Integra las soluciones energéticas directamente en la planificación de la reforma.
Birkmann GmbH
Ingeniería · Peritaciones
Asegura la valoración técnica de la estructura y de la patología.
Haustechniker24h
Instalaciones · Calefacción · Fontanería · Servicio
Aporta el know-how en instalaciones y mantenimiento más allá de la obra.
Servicio para propietarios
Pensado para propietarios que no viven todo el año en la Costa del Sol.
Usted vive en Múnich, Viena, Zúrich o Madrid. Su vivienda está en Marbella. Nos ocupamos de que sepa en todo momento qué está pasando en su obra.
Documentación fotográfica
Fotos semanales del avance de obra directamente en su correo.
Informes escritos
Actualizaciones claras, sin jerga técnica, con los próximos pasos.
Videollamadas
Reuniones por vídeo cuando su agenda lo permita.
Controles de calidad
Recepciones propias antes de cada cambio de fase.
Experiencia
Base sólida de proyectos ya entregados.
THOR BAU Marbella es la extensión en España de THOR BAU GmbH. Llevamos a la Costa del Sol la experiencia acumulada en reformas, modernizaciones y contrata general.
Reforma · Marbella
Reforma integral de vivienda
Vaciado, tabiquería, instalaciones nuevas y entrega en 14 semanas.
Baño · Estepona
Nueva instalación sanitaria
Instalación nueva, impermeabilización y alicatado con acabado de calidad alemana.
Contacto
Hablemos de su proyecto.
Reforma puntual, reforma integral o modernización completa: le acompañamos desde la primera idea hasta la entrega de llaves.
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