THOR BAU · Marbella
Sanierung & Projektsteuerung an der Costa del Sol
Deutschsprachiger Generalunternehmer für Marbella und Umgebung. Geführt von Bauingenieuren und Bausachverständigen mit internationaler Projekterfahrung.
Bewährte Hersteller und Systempartner
Heizung, Warmwasser und Gebäudetechnik bauen wir mit Buderus. Bäder werden mit Viterma-Systemen saniert – beides erprobt im Küstenklima der Costa del Sol.
Die Ausgangslage
Sie wohnen in Deutschland. Ihre Baustelle liegt in Marbella.
Wer aus dem deutschsprachigen Raum an der Costa del Sol baut oder saniert, steht vor denselben Fragen: spanischsprachige Gewerke, Comunidad-Beschlüsse, Lizenzen beim Ayuntamiento, ITE-Pflichten – und 2.000 Kilometer Distanz zur Baustelle.
Wer kontrolliert die Arbeiten?
Aus Deutschland lässt sich kaum beurteilen, ob das Ergebnis dem Auftrag entspricht.
Wer spricht mit den Handwerkern?
Lieferanten, Gewerke und Behörden kommunizieren in der Regel ausschließlich auf Spanisch.
Wer dokumentiert den Fortschritt?
Ohne Berichte und Fotos bleibt der Baufortschritt eine Blackbox.
Wer koordiniert die Termine?
Reihenfolge und Übergaben der Gewerke entscheiden über Kosten und Zeitplan.
Wer reagiert bei Problemen?
Verzögerungen oder Mehrkosten brauchen einen Ansprechpartner, der vor Ort handeln kann.
Unsere Antwort
Ein Ansprechpartner in Marbella. Bauleitung, Behörden, Gewerke – auf Deutsch.
Wir verhandeln mit Handwerkern und Comunidad, holen Lizenzen ein, koordinieren die Gewerke und melden uns wöchentlich mit Fotos und Statusbericht.
Unternehmensführung
Geführt von Bauingenieuren und Bausachverständigen.
Bauphysik, Statik und Sanierungsumfang werden vor der Vergabe im eigenen Haus bewertet – nicht erst, wenn auf der Baustelle in Marbella Probleme auftauchen.
Jakob Birkmann
Geschäftsführer
Bauingenieur · Sachverständiger für Bauschäden
Aurimas Danilevicius
Bauleiter Sanierung & Innenausbau
Dmitrj Jakovlevs
Technische Leitung TGA · Haustechniker24h
Ihr Vorteil: Jede Sanierung beginnt mit einer fachlichen Bewertung der Bausubstanz – inklusive Einschätzung zu Feuchte, Salznebel und typischen Schäden an der Costa del Sol. So kennen Sie den realistischen Sanierungsumfang, bevor der erste Handwerker bestellt wird.
Leistungen
Was wir als Generalunternehmer für Sie umsetzen.
Komplettsanierung von Apartment und Villa
Entkernung, Rohbau, Elektrik, Sanitär, Klima, Verputz und Übergabe – inklusive Abstimmung mit der Comunidad de Propietarios und Begleitung der Licencia-de-Obra. Für Apartments in Marbella Centro, Penthäuser in Nueva Andalucía und Villen in Sierra Blanca oder La Zagaleta.
- Abstimmung mit Comunidad & Ayuntamiento
- Eine Verantwortung statt fünf Subunternehmer
- Schlüsselfertige Übergabe inkl. LPO-Begleitung
Badsanierung mit Buderus & Viterma
Mineralische Abdichtung gegen Feuchte, bodengleiche Duschen, Naturstein, neue Rohinstallation und Warmwasser-Aufbereitung mit Buderus-Komponenten. Für Bestandsbäder, die nach 15 bis 25 Jahren Küstenklima auf den heutigen Stand gebracht werden.
- Abdichtung gegen Feuchte und Salznebel
- Bodengleiche Duschen, Naturstein, Großformate
- Warmwasser & Heizung mit Buderus-Systemen
Projektsteuerung & Bauleitung vor Ort
Ausschreibung, Vergabe an geprüfte spanische Gewerke, Termin- und Kostenkontrolle, Bauleitung in Marbella und Abwicklung mit Ayuntamiento und Junta de Andalucía. Sie bleiben in Deutschland und behalten trotzdem die Übersicht.
- Vergabe an geprüfte spanische Gewerke
- Wöchentliche Statusberichte auf Deutsch
- Genehmigungen Ayuntamiento & Junta de Andalucía
Innenausbau & energetische Modernisierung
Trockenbau, Bodenbeläge, Klima, Photovoltaik und Speicher – geplant für das mediterrane Klima zwischen Estepona und Málaga. Schwerpunkt: Kühllast, Verschattung und Wartungsfreundlichkeit für Eigentümer, die nicht ständig vor Ort sind.
- Klima-/Splitanlagen ausgelegt für Küstenklima
- Photovoltaik & Speicher (Badische Solar)
- Wartungsarme Materialien für Zweitwohnsitze
Unternehmensgruppe
Vier Unternehmen. Eine Verantwortung an der Costa del Sol.
THOR BAU Marbella gehört zu einer etablierten Unternehmensgruppe aus Generalunternehmer, Ingenieurbüro, Energietechnik und Gebäudetechnik. Diese Kompetenz steht jedem Projekt in Marbella im eigenen Haus zur Verfügung.
THOR BAU GmbH
Sanierung · Modernisierung · Generalunternehmer
Liefert die Generalunternehmer-Erfahrung für jedes Projekt in Marbella.
Badische Solar GmbH
Photovoltaik · Energie · Speicherlösungen
Bringt energetische Lösungen direkt in die Sanierungsplanung ein.
Birkmann GmbH
Bauingenieurwesen · Bausachverständigenleistungen
Sichert die technische Bewertung von Bausubstanz und Konstruktion ab.
Haustechniker24h
Gebäudetechnik · Heizung · Sanitär · Service
Stellt Know-how für Haustechnik und Wartung über die Bauphase hinaus.
Eigentümer-Service
Für Eigentümer, die nicht dauerhaft vor Ort sind.
Sie wohnen in München, Wien oder Zürich. Ihre Immobilie liegt in Marbella. Wir sorgen dafür, dass Sie jederzeit wissen, was auf Ihrer Baustelle passiert.
Fotodokumentation
Wöchentliche Bilder vom Baufortschritt direkt in Ihr Postfach.
Schriftliche Statusberichte
Klare Updates ohne Fachjargon, mit nächsten Schritten.
Videobesprechungen
Termine per Video, wann immer es Ihre Zeit erlaubt.
Qualitätskontrollen
Eigene Abnahmen vor jedem Bauabschnitt.
Erfahrung
Substanz aus zahlreichen Bauprojekten.
THOR BAU Marbella ist die spanische Erweiterung der THOR BAU GmbH. Wir bringen die Erfahrung aus Sanierungen, Modernisierungen und Generalunternehmerleistungen direkt an die Costa del Sol.
Sanierung · Marbella
Komplettsanierung Wohnung
Entkernung, Trockenbau, neue Haustechnik, Übergabe in 14 Wochen.
Badsanierung · Estepona
Neue Sanitärinstallation
Rohinstallation, Abdichtung und Fliesenarbeiten nach deutschem Standard.
Kontakt
Lassen Sie uns über Ihr Bauprojekt sprechen.
Ob Renovierung, Sanierung oder Komplettmodernisierung – wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zur Übergabe.
Unverbindliche Anfrage senden